Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Förderung für mehrere oder größere Maßnahmen
- Enthält Sanierungsvorschläge und Umsetzungshilfen
- Sinnvoll ab einer Gesamtinvestitionssumme von 25.000,– Euro
- Freiwillig, keine Verpflichtung zur Umsetzung
- 15 Jahre Gültigkeit
- Doppelte Fördersumme möglich
- Individueller Fahrplan für Ihr Gebäude
- Grundlage für weitere Förderung
- Höchster Fördersatz
- BAFA-Förderung
IHRE VORTEILE
Wann ist der Sanierungsfahrplan sinnvoll?
Ein Sanierungsfahrplan eignet sich besonders, wenn Sie mehrere Maßnahmen aber einen längeren Zeitraum umsetzen möchten.
Aber auch bei einer größeren Einzelmaßnahme macht er durchaus Sinn.
Sie renovieren ein Wohngebäude.
Sie wollen die Förderung strategisch nutzen.
Sie planen mehrere Maßnahmen. (z. B. Wannddämmung, neues Dach, neue Fenster etc.)
Sie planen eine hochpreisige Modernisierung.
Ihr Gebäude ist älter als 10 Jahre.
Sie suchen Klarheit über Kosten, Reihenfolge und Wirkung.
UNSERE EMPFEHLUNG
Sie planen nur eine kleinere Maßnahme?
Wenn Sie nur eine einzelne Maßnahme unter 25.000 Euro umsetzen möchten oder kurzfristig und ohne weitere Planung renovieren, dann ist in diesem Fall die direkte Einzelmaßnahmenförderung oft die bessere Wahl.
DER ISFP
In 4 Schritten zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
Schritt 1
Formular ausfüllen
Sie geben Ihre Basisdaten und Informationen zum Gebäude ein.
Schritt 2
Gebäude erfassen und analysieren
Unsere Energie-Experten analysieren den Ist-Zustand Ihres Gebäudes: Gebäudehülle, Heiztechnik, energetische Schwachstellen.
Schritt 3
Sanierungsfahrplan erhalten
Sie erhalten einen individuellen Sanierungsfahrplan, der die sinnvollen Maßnahmen aufzeigt, eine empfohlene Reihenfolge vorgibt und konkrete Einsparpotenziale darstellt.
Schritt 4
Kombiförderung stellen
In Kombination mit Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan, können Sie nun den Einzelmaßnahmen-Antrag stellen.
RENOVIERUNGSZUSCHUSS IM DETAIL
Was sie von uns erwarten können
Fachliche Prüfung
Wir analysieren die Bausubstanz Ihres Gebäudes bis ins Detail und bewerten den energetischen Ist-Zustand, um eine Basis für alle weiteren Maßnahmen zu schaffen.
Kenntnis der Förderlandschaft
Durch unseren täglichen Umgang mit Behörden und Förderprogrammen identifizieren wir präzise die Zuschüsse, die für Ihre Sanierungsmaßnahmen die maximale finanzielle Entlastung bringen.
Erfahrung mit Gebäudetypen und Sanierungsabläufen
Wir sind Ihr Expertenteam
Wir wollen Ihnen den Förderprozess vereinfachen
Wir machen die Förderung verständlich und sehr schnell
ohne Stress beantragbar. WIr begleiten Sie durch den Förderprozess von der Anstragstellung bis hin zur Auszahlung.
FAST FACTS
Das Wichtigste auf einen Blick
Ihr Gebäude muss älter
als 10 Jahre sein.
Der Sanierungsfahrplan
ist freiwillig.
Keine Verpflichtung
zur Umsetzung.
Der Plan ist
15 Jahre gültig
Plan dient als Grundlage
späterer Förderanträge
DAS ERWARTET SIE
Was ist im Sanierungsfahrplan enthalten?
Analyse des aktuellen energetischen Zustands
Identifikation von Schwachstellen
Konkrete Maßnahmenpakete
Eine detaillierte Umsetzungshilfe
Abschätzung von Kosten und Einsparungen
Grundlage für spätere Förderanträge
Der Plan dient als Orientierung und Entscheidungsgrundlage, nicht als Verpflichtung. Sie können auch nur eine einzelne Maßnahme daraus umsetzen, danach verfällt ihr Sanierungsfahrplan nach 15 Jahren.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
zum Sanierungsfahrplan
Warum bekomme ich mit einem Sanierungsfahrplan 20 % statt 15 % Förderung?
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie bei Einzelmaßnahmen einen zusätzlichen Förderbonus von 5 %.
Das bedeutet: Statt 15 % Zuschuss bekommen Sie 20 % staatliche Förderung auf Ihre Sanierungsmaßnahme.
Der Staat belohnt damit Eigentümer, die ihr Gebäude strukturiert und langfristig energetisch verbessern möchten – und nicht nur einzelne Maßnahmen isoliert umsetzen.
Ein Sanierungsfahrplan lohnt sich besonders, wenn:
✅ mehrere Maßnahmen geplant sind (z. B. Fenster, Dach, Fassade, Haustür)
✅ die Umsetzung über mehrere Jahre erfolgen soll
✅ die Gesamtkosten über ca. 25.000 € liegen
✅ Sie langfristig mehr Förderung sichern möchten
✅ Sie Ihr Haus in den nächsten 15 Jahren Schritt für Schritt modernisieren wollen. Der iSFP ist nämlich 15 Jahre lang gültig.
Zusätzlich verdoppelt sich mit einem Sanierungsfahrplan in vielen Fällen die maximal förderfähige Investitionssumme pro Wohneinheit.
Das bedeutet: Sie können insgesamt deutlich mehr Zuschuss vom Staat erhalten.
Wie hoch ist die maximale Fördersumme – und warum verdoppelt sie sich mit einem Sanierungsfahrplan?
Bei der normalen Einzelmaßnahmenförderung (15 %) liegt die maximal förderfähige Investitionssumme bei 30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr.
Das bedeutet:
Selbst wenn Sie beispielsweise 50.000 € investieren, werden maximal 30.000 € davon gefördert.
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) verdoppelt sich diese Grenze jedoch auf 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr.
Das ist ein enormer finanzieller Hebel.
Beispiel:
- Ohne Sanierungsfahrplan:
- 30.000 € × 15 % = 4.500 € Zuschuss
Mit Sanierungsfahrplan:
- 60.000 € × 20 % = 12.000 € Zuschuss
- In diesem Beispiel erhalten Sie also fast das Dreifache an Förderung.
Gerade bei größeren Vorhaben – etwa wenn Fenster, Dach, Fassade oder Haustür modernisiert werden – lohnt sich der Sanierungsfahrplan besonders.
Er sorgt nicht nur für einen klaren Plan, sondern ermöglicht auch eine deutlich höhere staatliche Unterstützung.
Kurz gesagt:
Wer nur eine kleinere Maßnahme plant, bleibt oft unter 25.000 €.
Wer jedoch umfangreicher saniert oder mehrere Maßnahmen kombiniert, sollte unbedingt prüfen, ob sich der Sanierungsfahrplan finanziell rechnet – denn hier liegt das größte Förderpotenzial.
Muss ich beim Sanierungsfahrplan alle vorgeschlagenen Maßnahmen auch umsetzen?
Nein – ganz klar: Sie sind zu nichts verpflichtet.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine Empfehlung und ein strategischer Leitfaden, aber keine Verpflichtung.
Sie entscheiden jederzeit selbst, welche Maßnahmen Sie umsetzen – und wann.
Viele Eigentümer befürchten, dass sie mit einem Sanierungsfahrplan automatisch verpflichtet sind, ihr komplettes Haus zu sanieren.
Das ist ein Irrtum.
Sie können:
✅ nur eine einzige Maßnahme umsetzen (z. B. nur Fenster)
✅ weitere Maßnahmen erst Jahre später durchführen (z. B. Haustüre oder Dach)
✅ Maßnahmen ganz weglassen
✅ oder den Plan überhaupt nicht nutzen
Der Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre gültig.
Das bedeutet: Sie können ihn jederzeit „wieder aus der Schublade holen“ und profitieren bei jeder passenden Maßnahme erneut vom 20 %-Zuschuss und der erhöhten Fördersumme.
Wir haben berechnet, dass sich ein Sanierungsfahrplan oft bereits ab einer Investitionssumme von ca. 25.000 € lohnt – selbst wenn zunächst nur eine einzelne Maßnahme umgesetzt wird.
Kurz gesagt:
Der Sanierungsfahrplan gibt Ihnen Freiheit, Struktur und mehr Förderung – aber keine Verpflichtung.
Bekomme ich mit einem Sanierungsfahrplan automatisch 20 % Förderung?
Nein – der Sanierungsfahrplan allein löst noch keine Förderung aus.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist zunächst die Grundlage dafür, dass Sie später bei Ihren Einzelmaßnahmen den erhöhten Zuschuss von 20 % und die verdoppelte Fördersumme von bis zu 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr erhalten können.
Der Ablauf ist immer zweistufig:
1️⃣ Zuerst wird der Sanierungsfahrplan erstellt und vom Staat genehmigt.
2️⃣ Danach wird für die konkrete Maßnahme (z. B. Fenster, Dach, Fassade, Haustür) ganz normal eine BEG-Einzelmaßnahmenförderung beantragt.
Erst bei diesem zweiten Schritt wird der Sanierungsfahrplan von uns als Energieeffizienz-Experten beim BAFA mit eingereicht.
Dadurch wird der Fördersatz automatisch auf 20 % erhöht und die maximal förderfähige Summe auf 60.000 € pro Wohneinheit angehoben.
Viele Eigentümer denken, dass sie mit einem Sanierungsfahrplan automatisch Geld ausgezahlt bekommen.
Das ist nicht der Fall.
Der Sanierungsfahrplan ist vielmehr der „Förder-Booster“, der die Grundlage schafft, um bei jeder späteren Einzelmaßnahme mehr Zuschuss zu erhalten.
Kurz gesagt:
Erst der Sanierungsfahrplan – dann der Förderantrag für die Maßnahme – und dadurch profitieren Sie von der höheren Förderung.
Warum lohnt sich ein Sanierungsfahrplan finanziell – und ab welcher Investitionssumme?
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kostet bei uns:
- 1.650 € bei 1–2 Wohneinheiten
- 1.850 € ab 3 Wohneinheiten
Davon erhalten Sie vom Staat:
- 650 € Zuschuss (bei 1–2 Wohneinheiten)
- 850 € Zuschuss (ab 3 Wohneinheiten)
Ihre effektiven Kosten liegen somit bei rund 1.000 €.
📊 Warum rechnet sich das?
Ohne Sanierungsfahrplan:
- Maximal förderfähig: 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
- Zuschuss: 15 %
Mit Sanierungsfahrplan:
- Maximal förderfähig: 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr
- Zuschuss: 20 %
Das ist nicht nur ein Bonus von 5 %, sondern gleichzeitig eine Verdopplung der förderfähigen Investitionssumme.
💡 Beispiel 1: Investition 25.000 €
Ohne iSFP:
25.000 € × 15 % = 3.750 € Zuschuss
Mit iSFP:
25.000 € × 20 % = 5.000 € Zuschuss
→ 1.250 € mehr Förderung
→ Die effektiven iSFP-Kosten von ca. 1.000 € sind bereits wieder ausgeglichen.
Ab etwa 25.000 € Investitionssumme beginnt sich der Sanierungsfahrplan also finanziell zu lohnen.
💡 Beispiel 2: Drei Wohneinheiten, Investition 180.000 €
Ohne iSFP:
3 × 30.000 € = 90.000 € förderfähig
90.000 € × 15 % = 13.500 € Zuschuss
Mit iSFP:
3 × 60.000 € = 180.000 € förderfähig
180.000 € × 20 % = 36.000 € Zuschuss
→ 22.500 € mehr Förderung
Hier wird deutlich, wie groß der Hebel bei mehreren Wohneinheiten sein kann.
🏡 Fazit
Der Sanierungsfahrplan ist nicht nur ein Planungsinstrument, sondern ein echter Förder-Booster.
Er lohnt sich besonders:
- bei Investitionen ab ca. 25.000 €
- bei mehreren geplanten Maßnahmen
- bei mehreren Wohneinheiten
- bei größeren Gesamtbudgets
Kurz gesagt:
Wer klein saniert, bekommt mit 15 % eine gute Förderung.
Wer jedoch strukturiert und in größerem Umfang saniert, sollte unbedingt prüfen, ob sich der Sanierungsfahrplan finanziell rechnet – denn hier liegt das größte Förderpotenzial.
Kann ich mit einem Sanierungsfahrplan mein Förderbudget über mehrere Jahre nutzen?
Ja – und genau hier liegt ein großer strategischer Vorteil.
Die maximal förderfähige Summe gilt immer pro Wohneinheit und pro Kalenderjahr.
Mit einem Sanierungsfahrplan beträgt diese Summe 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr bei 20 % Zuschuss.
Das bedeutet:
Wenn Sie Ihre Renovierung zeitlich planen und Maßnahmen über mehrere Jahre verteilen, können Sie Ihr volles Förderbudget in mehreren Kalenderjahren hintereinander nutzen.
Beispiel mit Sanierungsfahrplan:
Jahr 1: 60.000 € förderfähig × 20 % Zuschuss
Jahr 2: erneut 60.000 € × 20 %
Jahr 3: erneut 60.000 € × 20 %
So entsteht ein enormer Förderhebel – insbesondere bei größeren Projekten oder mehreren Wohneinheiten.
Diese Strategie eignet sich besonders für Eigentümer, die mehrere Maßnahmen planen (z. B. Fenster, Dach, Fassade), die ihre Renovierung nicht in einem einzigen Bauabschnitt umsetzen müssen, oder die langfristig und strukturiert modernisieren möchten.
Wichtig: Die Maßnahmen müssen sinnvoll geplant und korrekt beantragt werden. Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Förderbudget optimal über mehrere Jahre hinweg auszuschöpfen.
Was mache ich, wenn ich bereits einen Sanierungsfahrplan (iSFP) habe?
Dann haben Sie bereits eine sehr gute Grundlage – und müssen keinen neuen Sanierungsfahrplan erstellen lassen, sofern dieser noch gültig ist.
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre lang gültig.
Wenn Ihr iSFP also noch innerhalb dieses Zeitraums liegt, können Sie ihn direkt bei uns einreichen.
Der große Vorteil:
- Mit einem gültigen Sanierungsfahrplan erhalten Sie bei Ihren BEG-Einzelmaßnahmen: 20 % Zuschuss statt 15 %
- eine verdoppelte förderfähige Summe von 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr (maximal 3 Jahre)
Sie müssen den Sanierungsfahrplan also nicht erneut bezahlen – sondern können ihn als „Förder-Booster“ für Ihre geplanten Maßnahmen nutzen.
Wichtig ist lediglich, dass:
- die geplante Maßnahme im Zusammenhang mit dem Sanierungsfahrplan steht
- und der iSFP im Rahmen der Förderbeantragung von uns als Energieeffizienz-Experten beim BAFA eingereicht wird
Viele Eigentümer wissen gar nicht, dass sie durch ihren bestehenden Sanierungsfahrplan deutlich mehr Förderung erhalten können.
Wenn Sie bereits einen iSFP haben:
- Schicken Sie ihn uns einfach zu oder laden Sie ihn bei uns hoch – wir prüfen für Sie kostenlos, wie Sie den maximalen Zuschuss daraus nutzen können.
- Falls Sie noch keinen Sanierungsfahrplan besitzen, beraten wir Sie selbstverständlich gerne und erstellen diesen schnell und unkompliziert für Sie.
Was passiert mit meinem Sanierungsfahrplan, wenn ich mein Haus verkaufe?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist gebäudebezogen, nicht personenbezogen.
Das bedeutet:
- Er ist 15 Jahre gültig.
- Er bleibt beim Gebäude.
- Er geht automatisch auf den neuen Eigentümer über.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, kann der neue Eigentümer den bestehenden Sanierungsfahrplan weiter nutzen und ebenfalls von den erhöhten 20 % Zuschuss profitieren.
Das kann sogar ein Verkaufsargument sein:
Ein Haus mit gültigem Sanierungsfahrplan bietet dem Käufer die Möglichkeit, bei zukünftigen Maßnahmen höhere Förderungen zu erhalten.
Sie verlieren also nichts – im Gegenteil: Der Sanierungsfahrplan kann den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern.
ALTERNATIVE OPTION
Ihre Maßnahme erfüllt nicht die Anforderungen?
Wenn Sie nur eine einzelne Maßnahme unter 25.000 Euro umsetzen möchten oder kurzfristig und ohne weitere Planung renovieren, dann ist in diesem Fall die direkte Einzelmaßnahmenförderung oft die bessere Wahl.
